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        2. 南宁特困家庭租住公租房有望获得6成物业服务费补贴

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

          哪些人群可以享受公租房物業服務補貼?如果保障戶不按規定申報傢庭變動情況會有什麼後果?日前,南寧市住房和城鄉建設局(以下簡稱市住建局)對南寧市公租房物業服務費補貼辦法進行新修訂,面向社會各界公開征求意見。根據新修訂的征求意見稿,特困傢庭租住公租房的,有望獲得六成物業服務費的補貼。但如果有違法違規行為的,其物業費補貼不但被收回,還有可能被納入信用管理。征集意見截止時間為4月10日。

          什麼人享受補貼? 公租房保障傢庭和個人

          據介紹,南寧市由政府投資籌集的公共租賃住房,包括市本級、城區政府、市轄縣政府投資籌集。為瞭進一步明確職責,新修訂稿將適用范圍調整為“本市城市規劃區范圍內,由政府籌集並由南寧城市建設投資集團有限責任公司負責運營,面向社會配租的市本級公共租賃住房的物業服務費補貼申請和撥付,適用本辦法”。

          根據規定,取得保障資格並承租公共租賃住房的保障傢庭和個人,可以享受物業服務費補貼。

          補貼比例是多少? 特困人員可獲補貼60%

          根據修訂稿,民政部門認定屬於城市居民最低生活保障傢庭和個人、分散供養的特困人員的,給予補貼物業服務費的60%;民政部門認定屬於城市低收入傢庭和個人的,給予補貼物業服務費的40%。

          補貼資格咋核準? 傢庭情況有變化要申報

          在資格重新審查和信用管理方面,如果保障傢庭和個人的傢庭情況發生變化的,應按規定申報變動情況,重新進行初審、復審及核準。重新核準前,物業服務費補貼繼續發放;重新核準後,資格中心根據重新核準的情況確定物業服務費補貼發放資格和標準。

          現行辦無遮擋黃漫動漫視頻 法規定物業服務費補貼期限至租賃合同終止之日,但實際上物業服務費補貼依保障傢庭資格變化而變化浪貨兩個都滿足不瞭你,因此新修訂稿刪除瞭該條款,並調整瞭物業服務費補貼支付程序。

          違規行為怎麼管? 停發補貼納入信用管理

          修訂稿將保障傢庭不按規定申報變動情況和不退還多發補貼的違規行為納入信用管理。保障傢庭和個人違反《辦法》規定、租賃合同或物業管理協議約定,或者有其他違法違規行為的,取消其物業服務費補貼。

          保障傢庭和個人不按規定申報變動情況的,自變動發生之日起30日後,停止發放物業服務費補貼。多發放的物業服務費補貼,保障傢庭和個人應予以退還,南寧城投集團負責追回。資格中心將不退還多發放補貼的違規行為納入住房保障信用管理。

          ■溫馨提醒

          對於市住建局新修訂的南寧市公租房物業服務費補貼辦法、公租房互換實施細則,你有什麼看法?廣大市民可於4月10日前通過電子郵件、信函等方式提出意見和建議。

          聯系電話:5620459;電子郵箱:[email protected]

          南寧新修訂公租房互換實施細則,現公開征求明星照片大全意見

          想調換公租房 先看這些新規

          近年來,南寧在住房保障方面陸續推出瞭多項便民舉措。其中,公租房房源互換為很多房源區位、樓層等原因不能滿足生活需求的傢庭提供瞭便利。日前,為規范公共租賃住房互換管理,南寧市住建局對南寧市公租房互換實施細則進行新修訂(以下簡稱修訂稿),現面向社會各界公開征求意見。征集意見截止時間為4月10日。

          準入條件 保障資格有效期六個月以上可申請

          根據修訂稿,互換公共租賃住房應遵循相互自願、自行選擇的原則。準入條件修改為,“保障資格有效期和公共租賃住房租賃期的剩餘期限在六個月以上”。

          南寧市機構改革後,南寧市住房和城鄉建設局(以下簡稱“市住建局”)是公共租賃住房互換工作的行政主管部門;南寧市保障住房建設管理服務中心(以下簡稱“建管中心”)具體負責公共租賃住房互換的監管工作;南寧城投集團負責指導承租人發佈公共租賃住房互換信息,審核互換申請以及重新簽訂合同等工作。修訂稿還對互換公共租賃住房的程序進行瞭重設,簡化流程和各項收件材料。

          戶型原則 互換戶型應符合新承租人配租標準

          根據修訂稿,互換雙方重新簽訂租賃合同即視為互換完成,互換結果不可撤銷,互換雙方應在重新簽訂租賃合同之日起15日內完成入住手續辦理和房屋互換。逾期未完成的,南寧城投集團應對責任方做出認定,合同期內不再給予責任方公共租賃住房互換。

          互換公租房後,租金方面該如何計算呢?互換雙方新簽訂的租賃合同期限按照其原租賃合同執行,租金標準、租賃保證金按照互換後的公共租賃住房重新套算。重新套算後的租金,自新租賃合同簽訂次月起計收。新租賃合同簽訂當月,互換雙方原承租房屋的租金仍由各自承擔。

          特別提醒,互換的公共租賃住房戶型應符合新承租人的配租標準,並在達成互換意向前自行對意向房源進行實地查看。達成互換意向後,雙方應在公共租賃住房互換平臺進行確認。

          禁止規定 連續6個月以上閑置住房不得申請

          根據新修訂稿,有下述情形之一的不得申請公共租賃住房互換:

          ①以欺騙等不正當手段承租公共租賃住房;

          ②承租人或其保障傢庭成員擁有其他房產並不再符合公共租賃住房配租條件,或承租、承購其他保障性住房的;

          ③無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的;

          ④轉借、轉租或擅自調換所承租公共租賃住房的;

          ⑤改變所承租公共租賃住房用途的;損壞或擅自拆改、加建、擴建、裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

          ⑥破壞房屋公共設施設備,拒不恢復原狀的;

          ⑦在公共租賃住房內從事違法活動的;

          ⑧未結清公共租賃住房租金、物業、水、電、氣等所有費用的;

          ⑨其他法律法規或者租賃合同規定的違規違約行為的。(凌劍伊)

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