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            山东物业信用信息管理办法明年起施行

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

            大眾網·海報新聞濟南12月13日訊(記者 張穩) 12日,山東省住房和城鄉建設廳發佈通知,《山東省物業服務企業信用信息管理辦法》(以下簡稱《辦法》)自2020年1月1日起施行,有效期至2024年12月31日。其中,《辦法》明確瞭物業服務企業信用評級規則。物業服務企業出現在物業服務招標投標中有圍標、串標等行為,嚴重破壞市場公平及競爭秩序和社會正常秩序的;拒不履行法定義務、嚴重影響司法機關、行政機關公信力等情形之一的,作為嚴重不良信用信息,信用等級直接確定為 C 級(嚴重失信)。

            《辦法》明確,物業服務企業信用信息分值,按照《山東省物業服務企業信用信息評分標準》(附件)計算。優良信用信息和不良信用信息的評分有效期,原則上按照信息的有效時限同步計算;沒有有效時限的,原則上有效期為 1 年;涉及嚴重不良信用信息事項的,有效期根據企業整改情況確定。

            物業服務企業信用等級根據信用得分情況,由省物業信用系統實時生成,分為 AAA 級、AA 級、A 級、B 級、C 級。具體標準如下:信用得分在蒼井空視頻 85 分(含)以上的,信用等級為:AAA 級。信用得分在 80 分(含)至 85 分的,信用等級為:AA 級。信用得分在 70 分(含)至 80 分的,信用等級為:A 級。信用得分在 60 分(含)至 70 分,或在 60 分以下且沒有不良信用信息的,信用等級為:B 級。信用得分在 60 分以下,且有不良信用信息的,信用等級為:C 級。經物業主管部門核實,企業實際從事物業服務活動,但未按要求參加信用信息管理的,信用等級為:C 級(缺失)。

            同時,物業服務企業有下列情形之一的,作為嚴重不良信用信息,信用等級直接確定為 C 級(嚴重失信):經司法機關或行政機關確認因物業服務企業全部責任或主要責任,發生重大生產安全事故的;在物業服務招標投標中有圍標、串標等行為,嚴重破壞市場公平及競爭秩序和社會正常秩序的;物業服務企業拒不履行法定義務、嚴重影響司法機關、行政機關公信力的,包括在司法機關、行政機關作出判決或決定後,有履行能力但拒不履行、逃避執行的;國傢和省規定的其他情形。

            信用評級結果在省物業信用系統公開,並按規定實現與“信用山東”“國傢企業信用信息公示系統&rdquo啊輕一點別傷到肚子裡的孩子 ;等公共信用信息平臺的互通共享。物業主管部門可以定期通報物業服務企業信用等級情況,並將企業信用等級作為實施分類監管以及前期物業服務招標、業主大會選聘物業服務企業、表彰評選推介等活動的重要參考依據,實行守信激勵、失信懲戒。

            對信用等級 A 級以上的物業服務企業,在同等條件下可以依法采取下列激勵措施:在實施行政許可等活動中給予“綠色通道”“容缺受理”等便利服務措施;在財政性資金項目安排、招商引資配套優惠政策等方面列為優先選擇對象;在媒體推介、榮譽評選等活動中列為優先選擇對象;在有關公共資源交易活動中依法依約采取信用加分等措施;在日常檢查、專項檢查、“雙隨機、一公開”監管中,適當降低抽查比例和頻次;國傢和本省規定的其他措施。

            對信用等級為 C 級的物業服務企業,可以依法采取下列措施:在日常檢查、專項檢查、“雙隨機、一公開”監國產一區 管中,提高抽查比例和頻次;作為開發建設單位、業主大會開展招標活動的參考;作為審核財政資金補助、稅收優惠等政策扶持的參考;作為政府采購等公共資源交易活動的參考;作為政府部門、行業協會表彰、獎勵活動的參考;國傢和本省規定的其他措施。而對信用等級為 C 級(嚴重失信)的物業服務企業,除可采取上述措施外,物業主管部門或街道辦事處(鄉鎮人民政府)還可以依法采取以下措施:撤銷企業及其法定代表人、負責人和對失信行為負有直接責任的相關人員的榮譽稱號,取消參加評先評優資格;約談企業負責人,責令限期整改;視情節向業主大會提出解除物業服務合同或者不再續約的建議。

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