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          长沙物业维修资金服务成绩单出炉

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

              瀟湘晨報記者日前從長沙市物業維修資金管理中心(以下簡稱中心)獲悉,2019年,該中心榮獲“全國青年文明號”、“全國物業維修資金規范化管理先進單位”、“長沙市文明標兵單位”等稱號。物業維修資金歸集、管理和使用是個系統復雜的工作,提升維修資金管理的法治化、科學化和規范化水平是長沙市物業維修資金管理中心工作重點目標之一,2019年獲得如此亮眼成績與該中心在物業維修資金管理服務下的功夫密不可分。         本報記者劉李長沙報道       全面加強組織建設提升黨建工作質量         2019年,長沙市物業維修資金管理中心紮實開展“不忘初心、牢記使命”主題教育,全面加強組織建設,提升黨建工作質量。堅持將學習教育、調查研究、檢視問題、整改落實貫徹始終。通過開展集中學習研討、專題會議、講黨課、調研撰寫報告、召開調研成果交流會等方式抓好支部和黨員個人的學習教育;通過檢視反思,班子成員查擺等方式找出問題,制定整改措施,抓好整改落實到位。將主題教育的效果轉化為推動中心發展的強大動力。         全面加強黨支部五化建兩性午夜歐美高清視頻設。重點抓好“三會一課”、主題黨日、中心組理論學習、組織生活會、談心談話、民主評議黨員等黨的組織生活制度落實。據瞭解,該中心舉行的“垃圾分類,黨員先行”主題黨日活動榮獲“市直機關基五月丁香六月綜合繳情基地層黨支部主題黨日優秀案例”,代表住建系統獲得通報表彰。         紮實推進城市基層黨建工作。結合維修資金工作,繼續抓好“在職黨員社區報、共建和諧物業小區”活動。通過座談交流、征求意見、現場培訓和業務指導等形式進一步提高小區居民、物業服務公司對維修資金的知曉率和參與度。         著力提高發展黨員水平。嚴格落實發展黨員規范流程,註重從一線員工中發展黨員,建立入黨積極分子和發展對象臺賬。         深入推進黨風廉政建設,加強資金監管         長沙市物業維修資金管理中心切實履行好監督責任,助推兩個責任落實。積極配合市委第二巡察組對中心的政治監督,積極配合審計總署、市審計局對中心的審計檢查,並根據巡察、審計發現的問題認真抓好整改落實。制定中心黨風廉政建設責任清單,細化責任內容,具體責任落實到人,認真貫徹執行“三重一大”制度,切實促進支部建設。         落實一崗雙責,層層壓實黨風廉政建設責任制。強化監督執紀問責,多種形式開展廉政教育,紮實開展“糾四風”專項整治,認真開展對違反中央八項規定精神突出問題專項治理。         加強銀行風險防范。組織全市各受委托銀行召開廉政風險防控專題會議,嚴格落實銀行對賬制度,確保資金安全。通過每季度財務內部檢查、定期查看財務視頻監控、進一步優化在途風險管理系統和嚴格落實外勘回訪制度等舉措,確保資金安全。         填補城郊接合部自繳網點空白,業主繳存更方便快捷         據瞭解,2019以來,該中心積極拓寬維修資金繳交渠道。根據市委、市政府批示,經市財政局、審計局和住建局聯合審批,去年新確定長沙農商行為維修資金自繳業務代理銀行。長沙農商行開通自繳後自繳網點將達550餘個,填補瞭長沙市城郊接合部等地自繳網點的空白,基本實現瞭每500米內就有一傢自繳銀行,業主繳存方便快捷、跨行刷卡、實時到賬、零手續費的目的。         制定《長沙市物業維修資金電子化交存方案》,為推進維修資金電子化交存改革做好瞭前期準備工作。推進交房交證改革試點工作。根據《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》要求,結合物業維修資金在交房交證改革中前置繳交流程的實際,中心制定瞭《長沙市物業維修資金交房交證改革試點工作方案》,目前12個交房交證改革試點項目中已有10個項目完成維修資金工作聯系單的辦理,確保改革試點工作的順利完成。         創新試點,推進物業專項維修資金劃轉業委會自行管理         中心繼續穩妥開展維修資金劃轉業主大會自行管理試點工作,積極銜接區建設局、業委會、專戶管理銀行和中心各科室,主動服務,及時跟進小區業主大會會議召開、存儲方案簽訂、項目數據對接、劃轉申請資料填報等情況,積極指導維修資金劃轉相關事宜。截至目前,共有9個小區實現瞭物業維修資金劃轉自治,劃轉金額9033.15萬元,自主管理效果較好。         確保維修資金使用高效、安全規范         據該中心相關負責人介紹,目前,長沙市維修資金歸集額位於全國前列,建立維修資金制度的小區有3000餘個。隨著電梯“老齡化”和物業保質期到期,維修資金已由歸集高峰轉向使用高峰,管理難度增加。         2020年,該中心將繼續做好維修資金的歸集、管理和使用工作。嚴格按照《長沙市物業專項維修資金管理辦法》的要求,確保維修資金應收盡收。繼續加強資金監管,確保資金無挪用、截留、違規投資、違規存儲、擔保等行為。         積極與金融機構開展合作和支持,借助金融機構的渠道,授權銀行通過手機App等形式實現維修資金交存的電子化,力爭為群眾提供更高效便捷的服務。         大力配合交房交證改革工作。按照長沙市相關要求,結合物業維修資金在交房交證改革試點中前置繳交流程的實際,進一步優化歸集業務流程,縮短辦事時限,加快推進改革試點工作。         進一步創新維修資金使用工作。在原有應急維修情形上,將與廣大業主生活息息相關的重要設施、設備新增列入應急維修情形,推進長沙市維修資金使用工作的創新步伐。         繼續推進物業專項維修資金劃轉業主大會自治管理工作,積極指導維修資金劃轉相關事宜,對已劃轉的小區送訓上門。在劃轉試點工作中主動思考、總結經驗,註重實效,協調推進劃轉試點工作有序進行。旨在提高參與小區事務管理的意識,破解維修資金使用表決難的問題。         加強維修資金信息化建設。持續推動長沙市維修資金管理信息系統開發項目的建設工作,積極協調、跟進項目的申報、評審進度,綜合實現維修資金的歸集日本電影 、使用、財務、監管等功能,確保安全、高效使用維修資金。  

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